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“民工经济”的神奇效应

2019-12-17 07:44:30

      在宁波,连基本水电费在内,每人每月的住宿费只要18元;一荤一素一汤,米饭任你吃饱,每餐只要2元。这些你能想像吗?但在奉化,有一个由企业通过市场化手段运作的外来民工住宅区——“力邦村”,在那里,上千民工就享受着这样的服务。 用低廉的收费,为民工提供相当不错的生活服务,不仅不要政府贴钱,还能让企业赚钱,同时又让民工更快融入城市生活。奉化“力邦村”是如何做到这一点的呢?请随笔者专程前去探营——  
“民工经济”的神奇效应
2元钱可以吃饱吃好,配套设施一应俱全——
民工过着城市居民一样的生活 
  力邦村是一个在奉化的行政地图上查不到的村,它是在政府出面组织下,由奉化市“力邦”投资公司投资建造,并通过市场化方法运作的外来民工小区。当地有关部门为了让外来民工更快融入当地居民之中,所以将这个聚居地称为“村”。现在,这里已成为当地众多外来民工的乐园。
  傍晚,夜幕悄悄地笼罩着大地,笔者来到距离奉化市中心8公里外的力邦村。大门口是宽敞的大广场,四射的灯光和五颜六色的霓虹灯,将一幢幢鳞次栉比的崭新大楼装扮成不夜城。这哪里像是民工居住的地方,倒像是一所高等学府的学生宿舍。
  偌大的食堂秩序井井有条,民工们正在售菜窗口前排队买菜,用餐的民工一个个边吃边聊,不时传出欢笑声,有着宾至如归的感觉。
  笔者在售菜窗口的小黑板上看到,今晚供应的小菜品种有7菜2汤,荤菜有红烧大排、五香鸡腿、冬笋肉丝、牛肉萝卜,素菜有炒茄子、大白菜、土豆丝,汤类有榨菜蛋花汤、紫菜虾皮汤。在此就餐的民工只要花2元钱就可在这里挑选一荤一素一汤,米饭吃饱为止。餐厅西南角,正在用餐的嘉利华针织有限公司女工小邬告诉笔者,她在“力邦村”生活已有三个多月,每餐花2元钱就能吃好,比以前在公司食堂里好多了。近日,她以前的几位老乡工友也正在申请到此用餐,因食堂用餐场地有限,只得等待二期工程完工后再作考虑,她的几位工友还需要耐心等待呢!
  宅楼里一片静悄悄,楼梯过道干净、整洁,一个个垃圾筒整齐地排放着,每个寝室还安装着闭路电视。还未就寝的民工有的围坐在一起打牌,有的斜躺着看书,有的女工还在织毛衣,闲聊,拉家常。一位张姓青年民工告诉笔者,这里的生活环境不错,相对说来比较安静,在此居住蛮舒服。 大门口两边是一排排服务用房,民工们有的在电视室里看电视,有的在超市里选购物品,有的在一间间磁卡电话房里给远方的家乡亲人打电话,有的在卡拉OK厅里一展歌喉,整个大楼到处都呈现着一派生机勃勃的景象。在这里,洗衣、邮政、理发、浴室、医务等配套设施一应俱全,收费也相对低廉。从我们的眼光看,在这里的民工生活,已经完全和一般城市居民的小区生活一样,有些还好上不少。
  每月18元住宿费还包基本水电,怎么做到不亏——
  从公益事业变成前景看好的三产
  投资1500万元的“力邦村”是当地经济蓬勃发展的产物。目前,在力邦村附近的外向科技园区已落户企业438家,征地在建企业20多家,外来民工多达3000余人,预计今年还将新增万余人。
  这些民工的吃住、治安管理等问题成了企业和政府的后顾之忧,同时,民工们的消费产生的“民工经济”也成了一块诱人的蛋糕,吸引了不少企业打起了开发“民工经济”的算盘。奉化市力邦投资公司提出的以市场化运作、人性化管理,让外来民工聚居地成为民工“第一故乡”的独特理念,获得当地政府、部门的认同,从前年起,开始筹建这一外来人口集居区———力邦村。
  据悉,在前年商谈筹建外来人口居住区这一项目的过程中,有好几家企业将每个民工的月住宿费用定位在每月40元至50元。只有力邦投资公司报出了在当时让人“跌破眼镜”的每月18元(含基本水电费)的价格。不过,经该公司负责人的一番“开导”,笔者觉得这家公司不但不傻,而且比一般的“生意人”更具有市场经济的头脑。力邦投资公司蔡总经理向笔者算了一笔账,住宿费用只是一项固定的收入,以入住1000名民工计算,每月收取18元与收取50元,每年少收入三四十万元。然而,收费提高,很可能意味着入住的民工也要减少了,那么,不但建成的部分宿舍有可能闲置,其他设施如食堂、超市、洗衣店、理发店、自行车修理铺等生意也闹猛不起来。最后损失的很可能不止三四十万元。果然,这一低廉的报价获得了企业与民工的青睐。“力邦村”一“开张”,就接到800多名民工的住宿订单,前来商谈店铺租赁等事宜的人也络绎不绝。近日,在当地投资办厂的老板们,纷纷将本企业的外来员工送到“力邦村”。至今,力邦已收到2800余名民工的“订单”,已入住的民工有1200人。
  更“神奇”的是,目前他们已经开始尝到规模经济带来的效益。这里的副食品、大米的采购全部通过力邦投资公司的物流中心采购,因该中心承接奉化中学、西坞中学等5个单位食堂、酒店的采购,所以价格要比市场低很多。比如,同样品质的大米,由于进货量大增,价格由原来的每公斤1.62元下降到1.39元,从而充分保证了每份2元的饭菜的质和量。据蔡总经理估算,民工的聚集带来的“三产”等方面的综合效益最终将远远超过降低房租造成的损失,这样一来最大的受益者首先是民工,其次才是公司。
  根据三个月运行情况,除第一个月由于入住人数不到200人,亏损了四千元外,第二个月入住人数700人,收支基本持平,第三个月入住人数增至1200人,已能产生一笔利润了。原本估算的27年收回投资的日程也有望提前到8年了。力邦村按市场化方式运作后,方方面面的积极性得到调动,利益得到兼顾,改变了不少公益事业  “ 虎头蛇尾”的弊端,从根本上保证了“力邦村”的正常运作。
  从民工到政府到企业到开发商,都成了赢家—— 
  “力邦村”做法引来“克隆”
  “‘力邦村’这种‘民工三产’的经济模式,得益的不仅仅是外来民工和力邦投资公司,我想最大的赢家应该是政府。”当地政府部门一位领导在接受笔者采访时说:“过去,为招商引资所需的配套后勤项目通常由当地政府承担。但像力邦村这样,通过企业的市场化运作,不仅解决了附近外向科技园区的后勤保障,还达到一定的经济效益,这是我们始料未及的事。这个后勤化服务项目,原本我们当地政府打算要亏60万元,但现在不但不亏,还发展成前景看好的三产。在实现社会效益的基础上产生经济效益,这是一举多得的大好事。”
  企业也是受益者。通过市场化运作,不仅为外来民工创造了一个良好的生活环境,保障民工生活,解决了企业的后顾之忧,而企业本该用于职工建造宿舍、食堂以及为民工服务工作人员省下的钱可用于企业再发展。
  这种服务也受到了企业的欢迎。最早让员工搬进力邦村的宁波辉同工艺品有限公司刘董事长说,原来厂房宿舍办公房三合一,人居环境差,安全隐患大。现在后勤服务剥离了,员工也住得舒心了,工作效率更高了,企业来自注重人居环境的欧美国家的订单也更多了。
  花香蝶自来。投资环境好了,客商纷纷到此落户。据统计,最近三个月先后有十多家企业在该园区落户,投资总额2.5亿元左右,超过前年的投资总额。有人说,这就是注重社会效益带来的经济效益,所谓“义中取利”说的就是这个理。目前,力邦村二期工程已提上了议事日程,其中包括夫妻房等更加完善的设施。力邦投资公司领导层对开发力邦村的“民工经济”充满了信心,他们说,二期工程投入使用后,运行的成本将进一步降低,民工们能得到更多的实惠。待这一模式取得成功后,今后他们计划为更多的厂矿企业“克隆”同一模式的民工集居区。为民工提供服务,也为自己创造效益。
  据悉,在园区东陈村附近,近日又将要兴建一个类似的外来民工生活区。目前,奉化市溪口、江口、尚田等镇乡、街道办事处也将投资兴建5个外来民工生活区。

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